L'équipe EdenHouse
Vivre en France n'empêche pas d'acheter au Congo. Ce qui fait la différence, c'est la méthode : voir le bien, comprendre les documents, payer au bon moment et s'entourer de personnes de confiance sur place.
Les étapes depuis l'étranger
- Décrire votre projet : type de bien, quartier, budget, calendrier.
- Recevoir une sélection de biens avec photos, vidéos et situation documentaire.
- Visiter à distance en vidéo, en direct, avec un agent sur place.
- Faire examiner les documents avant tout engagement.
- Signer devant les professionnels compétents, en personne lors d'un séjour ou à distance si c'est possible.
- Payer de façon traçable et conserver toutes les preuves.
La visite à distance
Une bonne visite vidéo ne se limite pas à l'intérieur. Demandez à voir l'accès depuis la route, la façade, la cour, chaque pièce, les compteurs d'eau et d'électricité, et les alentours immédiats.
Faites la visite en direct plutôt que sur la base d'une vidéo envoyée : vous pouvez demander à voir un détail, ouvrir une porte ou sortir dans la rue.
Le paiement, moment sensible
- Ne payez rien avant d'avoir vu et fait examiner les documents
- Privilégiez les paiements traçables, jamais d'espèces remises à un intermédiaire
- Exigez un écrit pour chaque versement
- Méfiez-vous des offres pressées : un bon vendeur laisse le temps de vérifier
Une pression du type « d'autres acheteurs sont intéressés, il faut payer aujourd'hui » est un signal d'alerte, surtout à distance.
La signature
Si vous ne pouvez pas être présent, une procuration peut être envisagée. Le notaire vous indiquera la forme qu'elle doit prendre et les démarches à effectuer depuis la France.
Repères de prix en euros
Le franc CFA (FCFA) est lié à l'euro par une parité fixe : 1 € = 655,957 FCFA. Quelques repères pour vous situer :
| Prix en FCFA | Équivalent approximatif |
|---|---|
| 10 000 000 FCFA | 15 245 € |
| 25 000 000 FCFA | 38 112 € |
| 50 000 000 FCFA | 76 225 € |
| 100 000 000 FCFA | 152 449 € |
EdenHouse accompagne la diaspora à chaque étape et vous oriente vers les professionnels compétents pour les démarches juridiques. Découvrez notre accompagnement.
